70个大中城市价格环比全部下降

作者 我爱你私服 来源 www.52145.com 浏览 发布时间 14/10/25

   诸多政策利好下的销量回升,并未扭转9月房价下滑趋势。国家统计局昨日发布数据显示,9月份,70个大中城市中,新房价格环比下降城市增至69个,仅厦门一城持平。这也是三年来70个大中城市房价首次全部停涨。其中,三亚、牡丹江降幅最小,微降0.4%,桂林等三个城市降幅最大,为1.9%。其中,西安环比下跌0.9%。

  二手房价格方面,70个大中城市价格环比全部下降,降幅最大城市为南宁、牡丹江。西安则下跌了1%。

  值得关注的是,与8月相比,9月份房价同比下跌城市数量猛增。数据显示,9月份新房价格同比下降城市由8月份的19个大幅增至58个,二手房也由8月的32个增至52个。

  中原地产首席分析师张大伟表示,这是70城市新建商品房住宅三年来的首次全面下调,跌幅达到了1.2%,二手房同比跌幅也很明显。他认为,房价已跌回一年前,这意味着最近一年来买房的人大部分都亏了。

  事实上,进入9月份,诸多楼市利好政策接踵而至,不仅住房限购松绑城市达到41个,央行也于9月30日发布房贷新政,刺激楼市力度大幅升级。增加购房补贴、调整税费政策等,也被业内视为后续政策调整方向。

  虽然政策红利尚未明显释放,但楼市回暖已经初露端倪。根据统计局1—9月份全国房地产开发和销售数据计算,相比8月份,9月商品房销售面积涨幅超过了4成,销售金额上涨约41.5%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,9月份70个大中城市住宅销售套数比8月份均增长8%左右,但销售回升对房价的影响还需进一步观察。

  张大伟预测,楼市成交量有可能在4季度出现触底迹象,但价格有可能要到2015年一季度才出现明显的企稳,11月房价跌幅有望放缓。

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